房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终237号
裁判要旨
周锐虽然未在《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同变更协议》上签字，但彭冬梅、周锐与重庆壹臣钜森空间设计有限公司均认为周锐是合同当事人，故一审法院认定彭冬梅、周锐与重庆壹臣钜森空间设计有限公司之间形成了房屋租赁合同关系。彭冬梅、周锐与重庆壹臣钜森空间设计有限公司签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同变更协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同全面履行。关于确认合同解除、返还房屋。合同第九条第3款约定重庆壹臣钜森空间设计有限公司拖欠房租累计1个月的，彭冬梅、周锐有权解除合同。重庆壹臣钜森空间设计有限公司对欠付租金的事实予以认可，故彭冬梅、周锐有权解除合同。2017年5月15日，彭冬梅、周锐向重庆壹臣钜森空间设计有限公司邮寄了《关于解除、要求恢复租赁物业原状并交付租赁物业的通知》，邮寄送达的地址为重庆市渝北区黄山大道中段70号两江星界20楼20-1、20-2室，重庆壹臣钜森空间设计有限公司称其至今在20-1和20-2号房屋办公，且邮寄查询显示为2017年5月16日“本人收”，故对重庆壹臣钜森空间设计有限公司辩称其未收到解除合同通知的主张不予认可，
摘要
重庆壹臣钜森空间设计有限公司与彭冬梅、周锐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终237号上诉人（原审被告）：重庆壹臣钜森空间设计有限公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段70号2栋20-1，注册号500903000464409。法定代表人：黄沿森，总经理。被上诉人（原审原告）：彭冬梅，女，1964年11月11日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：刘倬伶，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周锐……