房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终139号
裁判要旨
合同的当事人双方应严格履行合同义务。原告要求解除合同，被告同意解除合同并已搬离所承租的房屋将房屋钥匙退还原告，故原、被告之间双方合同的权利义务已经终止。虽然原、被告签订的租赁合同中约定的租赁为1年，但合同到期后，被告仍然使用涉案房屋，视为双方当事人协商一致继续履行租赁合同，故被告应当支付原告自2016年4月1日至2017年8月8日期间的租赁费40493元。虽然合同中约定租赁期间的水、电、物业等费用由被告承担，但原告并未举证证明自2016年4月1日至2017年8月8日期间具体产生了多少物业费、采暖费，故原告要求被告支付物业费、采暖费的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条及第二百三十二条之规定，判决：一、被告刘宇峰于本判决生效后五日内支付原告邵常青租金40493元；二、驳回原告邵常青的其他诉讼请求。案件受理费760元，减半收取380元，由被告刘宇峰负担。二审中，双方当事人均未出示新证据。本院二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人一审出示《房屋买卖合同》及授权委托书，
摘要
刘宇峰与邵常青房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终139号上诉人（原审被告）：刘宇峰，男，1969年6月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：邵常青，男，1971年5月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：马庆荣，宁夏宁佑律师事务所律师。上诉人刘宇峰因与被上诉人邵常青房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（20……