物业服务合同纠纷 （2017）粤18民终2142号
裁判要旨
清远市威鹏房地产有限公司称其已在2014年7月23日将涉案房屋交付给了何嘉韵使用，其在该日已履行房屋的交付义务，但是清远市威鹏房地产有限公司未能提供证据证明其主张。何嘉韵则陈述其在2015年3月对涉案房屋进行了装修，因此，可以确定涉案房屋最迟在2015年3月1日开始处于何嘉韵的支配下，何嘉韵在该日开始即享有了房屋的占有、使用、收益等权利，房屋处于何嘉韵的控制支配之下，可以认定清远市威鹏房地产有限公司在2015年3月1日已完成交付义务。另查明，《富景天下前期物业管理服务合同》第五章第九条约定，乙方(或物业使用人)须于每月10日前缴清当期物业服务费，逾期交纳物业服务费的，乙方从逾期之日起每日按应缴费用的千分之一计收违约金，并以物业管理费本金为限。第六章规定，受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、煤气费、有线电视维护费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。诉讼中，尚品物业公司未提供相关部门或单位委托其收取水费、电费、垃圾处理费的依据。再查明，尚品物业公司提供的《工作日志》显示7栋1803最早的施工记录是2014年3月17日在砌墙;尚品物业公司
摘要
清远市清新区尚品物业管理有限公司、何嘉韵物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2142号上诉人（原审原告）：清远市清新区尚品物业管理有限公司，住所地：清远市清新区太和镇。法定代表人：梁思敏。委托代理人：林瑞文，广东捷高律师事务所律师。委托代理人：黄艾琳，广东捷高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何嘉韵，女，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：何启祥，男，汉族，住广州市越秀区。系何嘉韵父亲。上诉人清远市清新区尚……