租赁合同纠纷 （2018）黔02民终530号
裁判要旨
原告沈萧、吴道珍与被告吴志江于2015年11月10日签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，二原告将租赁物交给被告使用，被告也向二原告支付了2015年11月10日至2016年11月9日的租金45800元，但之后被告未继续支付租金，且经营的餐馆也已停业，二原告要求解除与被告签订的《租赁合同》，被告也同意解除，故对二原告要求解除双方于2015年11月10日签订的《租赁合同》的诉讼请求，予以支持。对二原告要求被告支付2016年11月10日至2017年11月9日的租金45800元的诉请，虽然被告经营的餐馆在该期间已停业，但租赁物仍处于被告占有和使用的状态。被告称其曾于2016年4月与原告联系要求解除合同，但二原告予以否认，被告对此未举证证明，根据《租赁合同》第五条的约定，被告仍应履行支付租金的义务，故对二原告要求被告支付租金45800元的诉请，予以支持。对二原告要求被告支付的违约金20000元，二原告认为合同第九条约定的押金20000元应作为被告违约的违约金支付给二原告，但第九条的约定并未体现一方违约时押金转换为违约金的含义，且押金至今未支付，合同签订后二
摘要
吴志江、沈萧租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔02民终530号上诉人（原审被告）：吴志江，男，1985年2月25日生，彝族，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审原告）：沈萧，女，1980年12月7日生，汉族，住云南省宣威市。被上诉人（原审原告）：吴道珍，女，1968年2月6日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。二被上诉人特别授权委托诉讼代理人：杨庆，系六盘水市中心法律事务所法律工作者……