房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终18382号
裁判要旨
陈淑娟、汤丽霞于2015年5月23日签订的《房地产买卖合同》是双方真实的意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，各方合同主体应当按照合同约定履行各自的义务。买卖合同签订之后，陈淑娟按照合同约定向汤丽霞支付了70000元的定金，监管首期款720000元。汤丽霞在公证委托担保公司后无故要求陈淑娟增加购房款，并在2015年6月8日撤销了对担保公司的授权委托，汤丽霞亦未履行涉案房屋赎楼手续，导致合同无法继续履行。根据涉案合同第四条第三点“卖方不得通知欠款银行及担保公司或其他单位人员停止赎楼，否则视为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起7日内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约”的约定，汤丽霞的行为已构成根本违约，故，陈淑娟依据合同约定要求解除涉案合同，并要求汤丽霞按转让成交价百分之二十支付违约金的主张，一审法院予以支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除陈淑娟与汤丽霞签订的《房地产买卖合同》；二、汤丽霞于本判决生效十日内向陈淑娟支付违约金
摘要
汤丽霞与陈淑娟、深圳市世华房地产投资顾问有限公司、华夏银行股份有限公司深圳福田支行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18382号上诉人（原审被告）：汤丽霞。委托诉讼代理人：付春，广东宽和律师事务所律师。委托诉讼代理人：符学朗，广东宽和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈淑娟。委托诉讼代理人：吴小华，北京市京都（深圳）律师事务所律师。原审第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强。原审第三人：华夏银行股份有限公司深圳福田支行……