商品房预售合同纠纷 （2018）兵07民终14号
裁判要旨
双方当事人于2015年10月21日签订的《退房协议》不违反相关法律规定，该协议合法、有效。宏源时代公司未按协议约定期限及时向蒋陈斌、蒋燕萍退还购房款，其行为构成违约，故对蒋陈斌、蒋燕萍要求宏源时代公司退还购房款237,500元的诉讼，一审法院予以支持。双方在《退房协议》中明确约定退款期限为2016年1月30日，双方均同意按年息6%计息。自2016年1月30日至2017年7月16日的利息应为21,375元，故对蒋陈斌、蒋燕萍要求宏源时代公司支付逾期利息21,375元的诉讼请求，一审法院予以支持，超出部分不予支持。邮寄送达费116.6元，系因诉讼产生的实际损失，应由宏源时代公司承担。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条规定，判决：一、奎屯宏源时代房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还蒋陈斌、蒋燕萍购房款237,500元，支付逾期利息21,375元，赔偿邮寄送达费损失116.6元，合计258,991.6元；二、驳回蒋陈斌、蒋燕萍的其他诉讼请求。案件受理费2796元，由蒋陈斌、蒋燕萍负担204元，奎屯宏源时代房地产开发有限公司负担259
摘要
奎屯宏源时代房地产开发有限公司与蒋燕萍、蒋陈斌商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民事判决书（2018）兵07民终14号上诉人（原审被告）：奎屯宏源时代房地产开发有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市凤翔路53号。法定代表人：王继，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘鹏，该公司经理。委托诉讼代理人：姚俊臣，新疆天冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋陈斌，男，1993年8月20日出生，汉族，新疆维吾尔自治区克拉玛依市国电公司职工，住。被上诉人（原审……