房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终1924号
裁判要旨
“庭审中，原、被告双方均同意解除房产买卖合同，故原告要求解除房产买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。”以原、被告双方均同意解除房产买卖合同为理由而解除上诉人与被上诉人签订的房产买卖合同是错误的，实际是因为被上诉人一方在签订房产买卖合同后在履行过程中明确告知中介、上诉人涉案房屋不卖了并在上诉人银行贷款审批通过后拒绝配合办理房产过户手续构成根本违约后，上诉人根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”选择解除房产买卖合同来维护其作为守约方的合法权益。二、无论按照《合同法》第一百一十五条、《担保法》第八十九条的法律规定还是按照被上诉人与上诉人自愿签订的房产买卖合同的约定，定金罚则应当优先适用，即被上诉人构成根本违约后，被上诉人应当双倍返还定金。1、上诉人与被上诉人签订的房产买卖合同中明确约定了定金条款，并且该定金是违约定金，因此，在被上诉人违约后应当首先适用定金条款，即被上诉人应当双倍返还上诉人定金。2、在上诉人与被上诉人签订房产买卖合同后，被上诉人应当严格按照合同约定全面行作为房产买卖中卖方的义务，更应当严格按照诚实
摘要
徐立资、王丰田房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终1924号上诉人（原审原告）：徐立资。委托诉讼代理人：王兴超、董丹，山东元衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王丰田。上诉人徐立资与上诉人王丰田因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2017）鲁0282民初3495号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，经过阅卷审查，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法……