相邻关系纠纷 （2017）沪02民终6107号

本案所涉渗水事件系201室卫生间防水层功能丧失所致，刘福泉、朱扣娣系201室的所有人，应承担201室卫生间防水层修复义务，黄建文主张刘福泉、朱扣娣修复201室卫生间防水层，排除妨害，防止渗漏水的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。刘福泉、朱扣娣抗辩的房屋质量问题，系开发商与刘福泉、朱扣娣之间合同关系处理的范畴，与本案无涉。黄建文主张赔偿物品损失3,000元，缺乏依据，法院难以支持，然鉴于本案渗水事件发生至今，客观上确实也造成了黄建文家物品的损坏，法院酌情确定由刘福泉、朱扣娣赔偿黄建文损失500元。黄建文主张精神损失费3,000元，与法不符，法院不予支持。据此判决：一、刘福泉、朱扣娣应于判决生效之日起三十日内修复位于上海市嘉定区江桥镇金园一路XXX弄XXX号XXX室卫生间的防水层，排除妨害，防止渗漏水；二、刘福泉、朱扣娣应于判决生效之日起十日内赔偿黄建文损失500元；三、驳回黄建文的其余诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由刘福泉、朱扣娣负担。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为：对于黄建文101室卫生间漏水的后果，上诉人亦认可系其201室防水层功能丧失所致

本案所涉渗水事件系201室卫生间防水层功能丧失所致，刘福泉、朱扣娣系201室的所有人，应承担201室卫生间防水层修复义务，黄建文主张刘福泉、朱扣娣修复201室卫生间防水层，排除妨害，防止渗漏水的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。刘福泉、朱扣娣抗辩的房屋质量问题，系开发商与刘福泉、朱扣娣之间合同关系处理的范畴，与本案无涉。黄建文主张赔偿物品损失3,000元，缺乏依据，法院难以支持，然鉴于本案渗水事件发生至今，客观上确实也造成了黄建文家物品的损坏，法院酌情确定由刘福泉、朱扣娣赔偿黄建文损失500元。黄建文主张精神损失费3,000元，与法不符，法院不予支持。据此判决：一、刘福泉、朱扣娣应于判决生效之

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6107号上诉人(一审被告)：刘福泉，男，1948年2月19日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(一审被告)：朱扣娣，女，1949年12月12日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘福泉(朱扣娣之夫)。被上诉人(一审原告)：黄建文，男，1960年5月8日生，汉族，住上海市嘉定区。法定代理人：黄旭珍(原告之姐)，女，1951年9月21……