委托合同纠纷 （2018）沪01民终11891号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉承诚实，恪守承诺，按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中双方当事人签订的《上海市房屋出租委托代理合同》约定租赁期限为五年零二个月，因上诉人违约导致《上海市房屋出租委托代理合同》提前解除，实际承租时间相对于约定租赁期限来说大为减少，一审法院参照双方合同约定的租金标准，判令上诉人赔偿被上诉人免租期损失，符合公平原则。上诉人未能就其上诉主张提供充分、有效的证据予以证明，本院均依法不予采信。综上所述，上诉人歆禺公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币800元，由上诉人上海歆禺房屋租赁有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 沈 强审判员 李 兴审判员 任文风二〇一八年十一月二十一日书记员 张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉
摘要
上海歆禺房屋租赁有限公司诉奚国富委托合同纠纷一案二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终11891号上诉人（原审被告）：上海歆禺房屋租赁有限公司，住所地上海市宝山区蕴川路****部分**。法定代表人：刘启来，总经理。被上诉人（原审原告）：奚国富，男，1948年3月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：奚捷（系奚国富之子），1978年6月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人上海歆禺房屋租赁有限公司（以下简……