物业服务合同纠纷 （2019）闽0104民初437号
裁判要旨
中庚物业公司作为国际华府小区的物业公司，黄美珠、郑洲作为物业管理服务小区的业主，双方均应当按照物业服务合同约定诚信全面履行自己的义务。 中庚物业公司应对黄美珠、郑洲的小区物业提供服务，保障小区的正常运行、维护，履行主要义务，黄美珠、郑洲应按照约定按时交纳物业服务费。 黄美珠、郑洲自2017年1月1日起至2018年9月30日止共计拖欠物业服务费21个月，即133.88m2×1.2元/m2×21个月=3373.78元，依据合同约定，黄美珠、郑洲应予支付，中庚物业公司诉请物业服务费3373.02元，系其行使其处分权，本院予以支持。 黄美珠、郑洲关于因其车辆失窃事宜未与中庚物业公司协商处理完毕故不能交纳物业费的抗辩，本院认为，车辆失窃事宜与本案物业服务和同纠纷系不同法律关系，该事宜的处理情况与交纳物业服务费的义务无关联，故对其该抗辩，本院不予采纳。 中庚物业公司诉请自2016年11月1日至2018年7月31日水电公摊费888.1元，但未提供相应票据及费用计算依据，故对该费用本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用
摘要
福建省中庚物业管理有限公司与黄美珠、郑洲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0104民初437号 原告：福建省中庚物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路149号骏建大厦。 法定代表人：朱元焕，董事长。 委托诉讼代理人：卢伯尧，福建品典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁剑樵，男，系公司员工。 被告：黄美珠，女，1976年12月8日出生，汉族，住福建省闽侯县，现住福建省福州市仓山区。 ……