农村房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂03民终584号

彭兴兵一审以合同已解除，刘青原应向其返还购房款、装修费及违约金共计165000元为由，诉请判令刘青原支付剩余款项45000元。但本案涉及的房屋买卖合同系无效合同，且一审判决仅凭刘青原出具的欠条来认定其应向彭兴兵支付45000元缺乏事实依据。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省竹山县人民法院（2016）鄂0323民初89号民事判决；二、发回湖北省竹山县人民法院重审。本案二审案件受理费925元，退还给刘青原。审判员　　王广泉审判员　　柏媛媛审判员　　柯　幻二〇一六年七月十一日书记员　　王　亮附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； 来自：www.

彭兴兵一审以合同已解除，刘青原应向其返还购房款、装修费及违约金共计165000元为由，诉请判令刘青原支付剩余款项45000元。但本案涉及的房屋买卖合同系无效合同，且一审判决仅凭刘青原出具的欠条来认定其应向彭兴兵支付45000元缺乏事实依据。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省竹山县人民法院（2016）鄂0323民初89号民事判决；二、发回湖北省竹山县人民法院重审。本案二审案件受理费925元，退还给刘青原。审判员　　王广泉审判员　　柏媛媛审判员　　柯　幻二〇一六年七月十一日书记员　　王　亮附：本判决所适

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终584号上诉人（原审被告）刘青原（曾用名刘祖平），男，汉族，1975年12月12日出生，农民，住湖北省十堰市茅箭区。委托代理人周华丽，十堰市援民法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为调解，代收法律文书。被上诉人（原审原告）彭兴兵，男，汉族，1974年5月2日出生，农民，住湖北省竹山县。上诉人刘青原……