农村房屋买卖合同纠纷 （2013）榆中法民一终字第00096号

本案诉争房产系被上诉人杨xx之父留于杨xx居住的房产，属祖遗房产。上诉人以《村民建房宅基地审批表》中登记包括上诉人在内的杨xx家庭成员四人，认为诉争房产系杨xx家庭成员共同翻建而成，为家庭共有财产，杨xx、武xx转让房产侵犯了其合法权益之理由，因《村民建房宅基地审批表》仅能证明诉争房产曾以被上诉人杨xx名义审批办理翻修手续，当时家庭成员四人，并不能证明诉争房产系上诉人家庭成员共同投资、投劳翻修建成，另上诉人认为其在诉争房产居住期间，对家庭生活有过贡献，诉争房产为家庭共有财产，因诉争房产属于祖遗房产，该理由不能证明财产性质发生变化，不能成立，故上诉人主张诉争房产为其家庭共有财产无相关证据支持，应承担举证不利的法律后果。据此，上诉人所持上诉理由无事实依据和法律依据，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人杨xx、杨xx负担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩燕妮审　判　员　　贺金丽代理审判员　　白成钰二〇一三年四月二十八日书　记　员　　康　娜 来源：

本案诉争房产系被上诉人杨xx之父留于杨xx居住的房产，属祖遗房产。上诉人以《村民建房宅基地审批表》中登记包括上诉人在内的杨xx家庭成员四人，认为诉争房产系杨xx家庭成员共同翻建而成，为家庭共有财产，杨xx、武xx转让房产侵犯了其合法权益之理由，因《村民建房宅基地审批表》仅能证明诉争房产曾以被上诉人杨xx名义审批办理翻修手续，当时家庭成员四人，并不能证明诉争房产系上诉人家庭成员共同投资、投劳翻修建成，另上诉人认为其在诉争房产居住期间，对家庭生活有过贡献，诉争房产为家庭共有财产，因诉争房产属于祖遗房产，该理由不能证明财产性质发生变化，不能成立，故上诉人主张诉争房产为其家庭共有财产无相关证据支持，应

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榆中法民一终字第00096号上诉人（原审原告）杨xx。上诉人（原审原告）杨xx。委托代理人杨xx。被上诉人（原审被告）杨xx。被上诉人（原审被告）武xx。杨xx委托代理人武xx。被上诉人（原审第三人）王xx。上诉人杨xx、杨xx因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服府谷县人民法院（2012）府民初字第00036号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成……