房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7672号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，并不得侵犯第三人利益。吴晓丹与凌海云、广州市富方房地产代理有限公司共同签订的《房屋买卖定金合同》不违反法律规定，合法有效；依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。纵观全案事实，本案争议的焦点为吴晓丹拒绝签订房屋买卖合同的原因。吴晓丹主张系凌海云隐瞒真实权利人、故意混淆房产地址、诱使吴晓丹错误的与凌海云签订合同，凌海云主张系因广州市出台新的房地产调控政策后吴晓丹悔约。一审法院认为，根据逻辑推理和日常生活经验，结合吴晓丹、凌海云双方所提交的证据、庭审诉辩的情况，本案应当系广州市出台新的房地产调控政策后吴晓丹悔约，理由如下：1、涉案房屋的共同共有人凌海明出具有《授权委托书》委托凌海云处理涉案房屋的买卖事宜，故凌海云与吴晓丹签订定金合同有合法依据；2、凌海云方拟出售的房屋只有一套，吴晓丹实地查看的房屋就是合同签订的涉案房屋，商品房正式确权前房屋标明的地址有所变更是目前商品房市场的普通现象，不存在凌海云故意混淆的情况；3、吴晓丹作为一个完全民事行为能力
摘要
吴晓丹、凌海云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终7672号上诉人（原审原告）：吴晓丹，女，汉族，1968年3月25日出生，身份证住址福建省武夷山市。委托诉讼代理人：熊升，广东百科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凌海云，女，汉族，1969年12月9日出生，户籍住址广州市番禺区，现住广州市番禺区。委托诉讼代理人：黄锋文、麦健敏，分别为广东银德律师事务所律师及实习律师。被上诉人（原……