房屋买卖合同纠纷 （2018）甘08民终84号
裁判要旨
孟某发布租售广告的行为属于要约邀请，高某到房屋内查看的行为属于要约，高某向孟某支付订金的行为应视为承诺，至此双方之间的买卖协议达成。原、被告口头达成的买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同的解除分为约定解除和法定解除，本案中双方口头达成的买卖协议未约定解除条件，高某提交的证据又不能证明该案具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除条件，且高某在向孟某支付订金前已到房屋内进行过查看，查看后，高某作为具备完全民事行为能力的成年人对房屋的状况应已进行了充分的了解，又因该房屋现已接通暖气，具备了水电暖齐全的条件，故高某要求解除合同并返回订金的诉求，无事实和法律依据。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第十四条、第十五条、第二十一条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告高某的诉讼请求。 二审中，高某、孟某均未提交新的证据。 二审与一审查明的事实一致。 本院认为，本案当事人争议的焦点问题是案涉房屋买卖合同是否应当解除。经查，高某在看到孟某发布的房屋租售广
摘要
高某与孟某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 甘肃省平凉市中级人民法院 民事判决书 （2018）甘08民终84号 上诉人（原审原告）：高某，住华亭县。 被上诉人（原审被告）：孟某，住华亭县。 上诉人高某因与被上诉人孟某房屋买卖合同纠纷一案，不服华亭县人民法院作出的（2017）甘0824民初1875号民事判决，向本院提起上诉。本院于……