商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初8808号
裁判要旨
应当支付利息，应从合同解除之日起计算。 新景祥公司向原告收取的5万元服务费与本案不属于同一法律关系，我公司与新景祥公司均为独立法人，双方无任何代理关系，新景祥公司向原告收取的服务费没有向我公司转付，该服务费不是房款，我公司没有返还义务。 被告新景祥公司辩称：我公司不同意原告的诉讼请求，原告的所有损失应由绿地京纬公司赔付。 在该项目在售期间，我公司和绿地集团是代理关系，根据电商协议，我们公司已经完成了签订认购书以及缴纳首付款等相关工作，客户也已经享受到了五万元抵八万元的政策，因为绿地京纬公司在长达近两年时间里没有办理预售证，至2017年3月26日，北京出台了新政策，导致客户无法购房。 此后，绿地公司在业主的抗议下并没有解决，反而强迫退房并推卸责任，所以我们认为原告的所有损失应该由绿地承担。 本院经审理认定事实如下：2015年，王华与绿地京纬公司签订“绿地密云朗山选房确认单”，该确认单载明买受人姓名为王华，销售房号为XX，建筑面积为59.25平方米，原总房价1122208元，成交单价16203.92元每平方米，成交总价960082元，享受折扣“开盘当天认购98折，五天内首付30%9.4折”
摘要
王华与绿地集团北京京纬置业有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初8808号原告：王华，男，1976年12月11日出生，汉族，户籍所在地河北省秦皇岛市，现住北京市密云区。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路**院**楼**-81。 法定代表人：潘伟，董事长。 委托诉讼代理人：卢承书，女，1989年5月7日出生，壮族，该公司员工。 被告：北京新景祥文化发展有限公司，住，住所……