房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14814号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。双方签署的项目合作协议及补充协议系当事人真实意思表示，双方签订的协议名为项目合作，但就其内容而言，应为转租协议。根据协议，合同主体变更完成后，汉都公司应将刘洪军已支付的保证金等费用支付给刘洪军。现XX置业订立的租赁合同主体已变更完成，故汉都公司应向刘洪军支付有关费用。汉都公司认为其支付上述费用的前提是物业公司重新开具收据，但协议仅约定刘洪军需协调XX置业重新开具收据，而XX置业也已经表示其收取了刘洪军支付的保证金后，并不另行向汉都公司收取保证金，也不另行开具新的收据，汉都公司的辩称缺乏事实依据，法院不予采信。刘洪军明知XX置业不同意其转租房屋，但刘洪军在协调汉都公司与XX置业签订合同时，未尽如实告知的义务，致使XX置业没收其支付的保证金，刘洪军对此应承担相应的责任，刘洪军要求汉都公司、胡琼全额支付保证金也不符合公平原则，故对刘洪军要求汉都公司、胡琼支付违约金的诉讼请求法院不予支持，对汉都公司支付保证金的数额由法院根据合同履行情况等酌情予以确认。汉都公司使用期间的物业费和租金汉都公司应支付给刘洪军。胡琼系上海汉都实业有限公司的工作人员，并非合
摘要
刘洪军诉上海汉都实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14814号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘洪军，男，1972年4月4日出生，汉族，户籍地山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：齐艳敏，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海汉都实业有限公司，住所地上海市闵行区红松路518号424室。法定代表人：王善建，执行董事。委托诉讼代理人：王文貂，上海汉都实业有限公司工作人员。……