租赁合同纠纷 （2018）闽03民终2859号
裁判要旨
荔城市场管理中心就其所有的坐落福建省莆田市荔城区村的市场（黄石市场）的租赁与黄国太达成《租赁合同》后，经荔城市场管理中心同意由有缘公司以合作经营的形式与黄国太作为《租赁合同》的共同承租人租用上述租赁物的事实，各方当事人均无异议，一审法院予以确认，该《租赁合同》是订立合同双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的；有缘公司、黄国太作为《租赁合同》中的承租方应当按照与荔城市场管理中心的约定履行合同义务，但在履行协议的过程中，有缘公司、黄国太于2018年1月7日才通过有缘公司的法定代表人陈立志向荔城市场管理中心支付2017年12月份及2018年1月份的租金28000元，其行为已经违反了双方签订的《租赁合同》第三条中租金“每月交付一次，在每月的5日前一次性交清”的约定，且其中2017年12月份的租金已经逾期超过30日未支付，符合该条款规定的《租赁合同》解除条件，同时有缘公司、黄国太也未将陈立志于2014年12月15日与陆加叁公司签订《转租协议》将出租场地转租赁给陆加叁公司的情况告知荔城市场管理中心并征得其同意，也违反了《租赁合同》第十一条“未经甲方同意，乙方不得将本出租场
摘要
莆田市有缘工贸有限公司、黄国太租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽03民终2859号 上诉人（原审原告、反诉被告）：莆田市有缘工贸有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇大营路**，统一社会信用代码91350300687509574R。 法定代表人：陈立志，总经理。 委托诉讼代理人：林志广、陈韩钦，福建普阳律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：莆田市荔城区市场管理服务中心，住，住所地福建……