房屋租赁合同纠纷；相邻关系纠纷 （2019）黔26民终1209号

公民的合法权益依法应当予以保护。我国民法通则所述的相邻关系是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有人或者使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。也就是说相邻一方违反规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求停止侵害、恢复原状。本案雷雨家的住房与刘尧家的商铺相邻，双方依法于理应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理好通风采光权的问题。从各方当事人所举证据材料来看，无论是通风采光井或是刘尧家商铺的厕所窗户，房开商从图纸设计、具体施工以及竣工验收均已存在。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”雷雨家擅自占用通风采光井构筑水泥现浇板和搭建玻璃房，甚至封堵刘尧家商铺的厕所窗户，其行为已损害相邻一方的通风采光权益，依法应当停止侵害、恢复原状。就本案而言，即便刘尧家门面的厕所臭味、油烟味、嘈杂声通过窗户传到雷雨家屋内是事实，也是

公民的合法权益依法应当予以保护。我国民法通则所述的相邻关系是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有人或者使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。也就是说相邻一方违反规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求停止侵害、恢复原状。本案雷雨家的住房与刘尧家的商铺相邻，双方依法于理应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理好通风采光权的问题。从各方当事人所举证据材料来看，无论是通风采光井或是刘尧家商铺的厕所窗户，房开商从图纸设计、具体施工以及竣工验收均已存在。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1209号上诉人（一审原告、反诉被告）：雷雨，女，1968年7月20日出生，苗族，贵州省施秉县人，住凯里市。委托诉讼代理人：雷安兰，女，1977年2月21日出生，苗族，贵州省施秉县人，住凯里市，系雷雨之妹。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：许东旭，贵州宏强律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告、反诉原告……