合同纠纷 （2018）浙01民终3730号
裁判要旨
润都公司和吴海鹏签订的《商铺租赁合同》、《商铺管理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约履行。依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应承担不利的后果。现就双方在庭审中的争议焦点，分析如下：一、关于合同主体问题。吴海鹏主张租赁房屋是为了设立杭州玖成玖网吧有限公司，系职务行为，继而润都公司起诉主体错误，不符合规定。一审法院认为，依据原吴海鹏双方于2014年10月28日签订的《商铺租赁合同》、《商铺管理合同》均明确约定乙方为吴海鹏，吴海鹏已在上述合同中签名确认。吴海鹏也未告知润都公司系代表杭州玖成玖网吧有限公司租赁，且未经润都公司确认，故润都公司以吴海鹏为被告进行起诉，符合法律规定，吴海鹏的辩称不能成立。 二、关于2015年度的各项费用。润都公司主张2015年1月16日至2016年1月15日，吴海鹏应付租金为220915.4元、商业推广费为103255元、物业管理费110980.4元、商业管理费117507.92元，合计552658.72元，扣除吴海鹏预付的三个月服
摘要
吴海鹏、杭州润都物业管理有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3730号 上诉人（原审被告）：吴海鹏，男，1986年8月10日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 委托诉讼代理人：石宗斌，浙江顺达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州润都物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区紫荆花路****。统一社会信用代码：9133010606786126XD。 法定代表人：舒策张，该公司执行董事。 委托诉讼……