租赁合同纠纷 （2018）豫16民终2060号
裁判要旨
依法成立的合同受国家法律保护。合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告张红艳与被告彭国民签订的租赁合同依双方约定成立生效后，即具有法律效力。原、被告双方应按照租赁合同所约定的义务及时全面履行。在合同生效后原告按照合同的约定交付了一年的租金义务。从2018年1月19日原告去金信停车场内拉车辆及其他物品的行为也表明原告已使用了租赁的场地。原告述称，被告未提交房屋合法手续致使其不能办理营业执照，所以被告违反了合同约定第一条，应承担违约责任。但合同中并未约定原告办理营业执照时，被告应提供出租房屋的合法手续。同时该租赁合同明确约定了原告所租房屋为“五间修理车间”，这“五间修理车间”系钢架结构互通式无门厂房，不属需办理产权手续的范畴。故原告以此为由认为被告违约的理由，于法无据，本院依法不予支持。对于原告要求解除租赁合同并返还租金的诉讼请求，因租赁合同中约定的租赁期限为自2017年3月1日至2019年2月28日止，共两年整。但被告已同意其交一年的租金，该租赁合同在履行期限届满前，现原告要求解除合同，故以原告所交一年的租金为租期，于2018年3月1日到期后，合同即解除。但原告以未使用租赁的房屋
摘要
张红艳、彭国民租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 � � 判 决 书（2018）豫16民终2060号上诉人（一审原告）张红艳，女，汉族，1979年3月11日生，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人张治安,该公司法律部工作人员。被上诉人（一审被告）彭国民，男，汉族，1956年1月26日生，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人皮春恩，河南陈州律师事务所律师。上诉人张红艳因与被上诉人彭国民租赁合同纠纷一案，不服河南省淮阳县人民法院（20……