排除妨害纠纷 （2018）冀07民终1083号
裁判要旨
李向东已经将涉案房屋因债务问题与郑贤军签订买卖协议，并且已经将房产证交付郑贤军，只是未将房屋腾空交付李建荣、郑普，在其2014年12月30日书写的保证书中也承诺二年未还款无条件协助郑贤军办理房屋的过户手续，但李向东未能提供证据证实其已经按照保证书的约定利息了保证义务，也未能提供证据证实未按照保证书及签约履行过户义务的过错在郑贤军，故其现主张李建荣、郑普立即排除对李向东住所的妨害，行使物权，证据不足。郑贤军自愿将涉案房屋的相关权利归属前妻及儿子即本案李建荣、郑普，并不违法，但李建荣、郑普的反诉应待双方买卖关系的效力确定后行使，故对李向东关于李建荣、郑普反诉不成立的主张本院予以采纳。双方如果对涉案房屋买卖合同的效力有纠纷，应通过法律途径确定后再各自主张自己的权利，故对李向东、李建荣、郑普提出的损失赔偿主张，本院均不予支持。判决：驳回李向东的诉讼请求。案件受理费100元，由李向东负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审一致。本院认为，排除妨害是对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种措施，当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可以请求排除妨害。本案中，关于李向东主
摘要
李向东、李建荣排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1083号上诉人(原审原告):李向东，男，1972年5月7日出生，汉族，住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：池丽芳，河北国器律师事务所律师。被上诉人(原审被告):李建荣，女，1968年1月29日出生，汉族，住张家口经济开发区。被上诉人(原审被告):郑普，男，1987年6月21日出生，汉族，住张家口经济开发区。上述二被上诉人的委托诉讼……