分家析产纠纷 （2017）苏06民终4603号

1997年4月，纪康贤、瞿训芝、纪锋、薛汉娥、纪某作为同一家庭成员共同申请在杨港居××组获得建房宅基地并依照批准内容建造了的四上四下二层楼房，系合法建筑，建房时纪康贤、瞿训芝、纪锋、薛汉娥均已成年且能通过自己的劳动取得收入，故该楼房构筑物应当属于纪康贤、瞿训芝、纪锋、薛汉娥的家庭共有财产。现纪康贤、瞿训芝、纪锋与薛汉娥、纪某均无法提供有效证据证明彼此在建造讼争楼房时的出资多寡与贡献大小，故上述楼房应当由纪康贤、瞿训芝、纪锋、薛汉娥四人共同共有。纪某在建房时因年幼未有出资，依法只享有相应的宅基地权益。现纪康贤、瞿训芝在儿子纪锋与儿媳薛汉娥离婚后，要求对上述楼房进行析产分割，符合法律规定。由于双方当事人对房屋分割无法取得一致意见，一审法院参考庭审中各方当事人陈述的房屋分配意见、根据各自控制房屋的实际情况及日常生活与房屋的紧密依赖程度等诸多因素对讼争楼房进行析产分割。首先，双方当事人均同意将楼上东首北侧用作纪某婚房的一间房间归纪某所有，与法不悖，予以采纳；其次，薛汉娥平时一直居住在该楼房内，日常生活中需要频繁使用底层堂屋和厨房及二层西首南侧的卧室，而且其表示堂屋归其所有后愿意在纪康贤、瞿训芝

纪康贤、瞿训芝与纪锋、薛汉娥等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终4603号上诉人（原审原告）：纪康贤，男，1945年9月13日出生，汉族，住江苏省南通市通州区。上诉人（原审原告）：瞿训芝（曾用名邱训兰），女，1942年12月9日出生，汉族，住江苏省南通市通州区。两上诉人委托诉讼代理人：邵振华，南通市通州区竞翔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：纪锋，男，1964年8月5日出生，汉族，住江苏……