房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终10016号
裁判要旨
毛发公司与紫御公司签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁订金说明》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律及行政法规强制性规定，均合法有效。《房屋租赁订金说明》签订后，紫御公司促使君天首业公司与双方共同签订三方租赁合同，故毛发公司支付的80万元已转化为房屋租金。同时根据《房屋租赁合同》、《房屋租赁订金说明》，紫御公司有义务根据毛发公司的需要向毛发公司提供房产证明及相关合法证明材料，如无法注册，则紫御公司将该80万元款项退还给毛发公司。诉讼中，紫御公司亦认可未能提供相关材料，故依据合同约定，紫御公司应将80万元款项予以返还，并支付逾期付款的利息。故法院对于毛发公司要求紫御公司返还80万元及支付利息的诉讼请求予以支持。关于合同解除的时间，因君天首业公司并不认可毛发公司所述合同解除之日，毛发公司亦未提供证据证明于2015年8月20日向紫御公司主张解除合同之证据，故法院确定紫御公司于2015年11月19日向君天首业公司发出解除合同通知之日即为毛发公司与紫御公司解除合同之日。根据三方协议，君天首业公司的义务是保证毛发公司与紫御公司租赁合同的稳定性，以及享有收取毛发公司后期租金的权利；但紫御公司与毛发
摘要
北京东升紫御商贸有限公司与北京君天首业商贸有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终10016号上诉人（原审被告）：北京东升紫御商贸有限公司，住所地北京市朝阳区三间房乡西柳村中街（三间房动漫集中办公区**）。法定代表人：龚望生，总经理。被上诉人（原审原告）：北京中德毛发移植整形医院有限公司，住所，住所地北京市海淀区畅茜园圣华里**楼**div>法定代表人：徐铭艺，院长。委托诉讼代理人：史建君，北京市国振律师事务所律师。……