租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12987号
裁判要旨
黎月萍、万达公司签订的涉案租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行各自的义务。关于黎月萍所称的“遭恶意破坏”，一审法院分析如下：第一，涉案租赁合同签订后，黎月萍自认万达公司于2016年11月10日将涉案租赁物交付黎月萍使用，即涉案事故发生于黎月萍控制使用涉案租赁物期间，黎月萍虽称遭恶意破坏，但未举证证明由谁破坏，亦未在事发后主动报警处理。黎月萍占有使用涉案租赁物期间，应对该期间内租赁物的损失承担相应不利后果。第二，黎月萍自认已分别于2016年11月7日、11月10日与案外人签订了消防施工合同及设计施工安装合同，涉案事故系租赁物内水管破裂，不排除系黎月萍委托施工的施工人员在施工操作中造成的。第三，事故发生后，黎月萍曾与楼下3104业主就损害赔偿事宜进行协商，但协商未果，3104业主表示保留追究黎月萍赔偿责任的权利。第四，黎月萍称万象美公司未尽到管理责任导致事故发生，但黎月萍未提供有效证据证明万象美公司存在的具体过错。综上，涉案事故是因黎月萍自身原因导致的盖然性较大，一审法院对黎月萍所称的遭恶意破坏不予采纳。黎月萍占有使用涉案租赁物期间因自身
摘要
黎月萍、佛山南海万达广场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12987号上诉人（原审原告）：黎月萍，女，1983年10月13日出生，汉族，住广东省怀集县，委托诉讼代理人：崔铭滔，广东金信方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王刘斌，广东金信方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山南海万达广场有限公司，住所广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路28号南海万达广场南6栋508室，统一社会信用代码9……