买卖合同纠纷 （2018）皖08民终1398号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务。周兴与曹伟林签订的转让合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案双方对店面转让的事实及转让价款、尚欠货款均无异议，争议焦点为：周兴在签订、履行转让协议过程中有无违约及过错行为，曹伟林反诉请求有无证据加以证实。双方签订的转让合同中明确约定转让的是商品、货架、玻璃门及剩余房屋租金，且周兴在合同中并未承诺保证曹伟林能继续租赁经营若干年，作为房主的汪艮华对该转让行为应知晓，亦未提出异议，周兴已按合同约定完全履行了自己的义务，并无违约行为，故曹伟林关于转让的是房屋店面��营权、转让未征得房主同意、周兴违约在先的抗辩意见不予采纳，周兴的诉讼请求有事实及法律依据，应予以支持，但曹伟林已代周兴偿还外欠账13800元，周兴亦予确认，为减少讼累，可在本案中予以抵销；转让价款中含有房屋剩余租金，此亦证明曹伟林在受让时应知晓周兴租赁合同租期到2017年3月8日届满，曹伟林本应找出租人确定能否继续租赁，以规避风险。而出租人要转让房屋，通知曹伟林搬出另找店面，该行为周兴无法控制，亦无法预料，周兴对此并无过错，

曹伟林、周兴买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖08民终1398号上诉人（原审被告、反诉原告）：曹伟林，男，1975年5月5日出生，汉族，个体工商户，住安徽省太湖县）。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周兴，男，1976年5月27日出生，汉族，个体工商户，住安徽省太湖县。委托诉讼代理人：阳盛艳，安徽高辰律师事务所律师。上诉人曹伟林因与被上诉人周兴买卖合同纠纷一案,不服安徽省太湖县人民法院（2……