农村房屋买卖合同纠纷 （2015）锦民终字第00138号

原审判决认定2007年8月29日被上诉人于平与王素珍签订的《房屋买卖契约》是当事人的真实意思表示，该协议有效是正确的；以此判决上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有、被上诉人周志军、原审被告孙添祺、孙境祎协助被上诉人于平办理更名过户手续亦是正确的。关于上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有提出的上诉理由及请求，经查，本案是农村房屋买卖合同纠纷，并非是继承纠纷。虽然上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有和被上诉人周志军的父亲周永年于2003年去世，但本案所涉及的房屋当时并未发生继承的问题，而是由上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有和被上诉人周志军的母亲王素珍居住和掌控。2007年8月29日，王素珍在证人、东、西邻居的见证下，因处理生活中出现的客观情况，将本案诉争的房屋卖给被上诉人于平，并收取了合理的价款。而后，王素珍将诉争的房屋的相关证照交给了被上诉人于平，并搬离了诉争的房屋，移居他处。被上诉人于平接管房屋后，对诉争房屋进行了修缮并改造。从王素珍将房屋出售给被上诉人于平，被上诉人于平取得该房屋的整个过程看，双方当事人的意思表示真实。被上诉人于平交付合理价款并取得

原审判决认定2007年8月29日被上诉人于平与王素珍签订的《房屋买卖契约》是当事人的真实意思表示，该协议有效是正确的；以此判决上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有、被上诉人周志军、原审被告孙添祺、孙境祎协助被上诉人于平办理更名过户手续亦是正确的。关于上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有提出的上诉理由及请求，经查，本案是农村房屋买卖合同纠纷，并非是继承纠纷。虽然上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有和被上诉人周志军的父亲周永年于2003年去世，但本案所涉及的房屋当时并未发生继承的问题，而是由上诉人周玉秋、周玉春、周玉侠、周志富、周志有和被上诉人周志军的母亲王素珍居住和掌控。

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00138号上诉人（原审被告）周玉秋，女，1955年9月4日出生，汉族，退休干部，住锦州市古塔区万通公寓D50号。上诉人（原审被告）周玉春，女，1957年3月11日出生，汉族，农民，住锦州市松山镇二十里铺村***号。上诉人（原审被告）周玉侠（曾用名周玉东），女，1958年11月11日出生，汉族，农民，住锦州市松山新区二十里铺村***号……