房屋买卖合同纠纷 （2019）京0102民初19711号
裁判要旨
刘均胜与高向峰、张静签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议（附件）》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定行使权利并履行义务。 关于房屋交付。 双方于2018年9月2日签订的《补充协议（附件）》中约定：“甲方收到剩余93万房款后最晚于2018年8月28日将房屋交付乙方”。 由于《补充协议（附件）》签订时间晚于2018年8月28日，此时刘均胜尚未收到93万元房款，房屋也并未交付，故2018年8月28日显然不能认定为交房时间，交房时间应以《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》约定为准，即收到全部房款后3个工作日内。 刘均胜于收到房款后第二天即交付房屋，并未违反合同约定，故高向峰、张静要求刘均胜支付逾期交房违约金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 关于户口迁出。 根据《北京市存量房屋买卖合同》约定，刘均胜应当于办完房屋不动产转移登记并收到全部房款后3个工作日内将相关户口迁出，故刘均胜应当于2018年9月5日前将相关户口迁出，刘均胜实际于2018年9月7日迁出，逾期2天，应当支付违约金，刘均胜主张合同中
摘要
高向峰等与刘均胜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初19711号原告：高向峰，男，1978年8月28日出生，汉族，住北京市西城区。 原告：张静，女，1982年2月2日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：高向峰。 被告：刘均胜，男，1974年2月9日出生，汉族，住北京市通州区。 原告高向峰、张静与被告刘均胜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用简易程序……