房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终4701号
裁判要旨
当事人对于自己所提诉讼请求依据的事实或反驳对方诉讼请求依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告对其主张的事实有相关证据为证，被告经依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利，应当承担由此产生的不利后果，对于原告主张的与被告之间转租房屋及给付被告转让费、租金共计70000元的事实，予以确认。根据原始租赁合同约定，被告无权将涉诉房屋对外转租，其擅自将涉诉房屋转租给原告，属于无权处分。原告现未被允许使用涉诉房屋，则其与被告之间转租合同应属无效，原告要求被告退还转让费及房租，符合法律规定，予以支持。综上所述，被告王飞退还原告王连会房屋转让费及房屋租金共计70000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“本判决生效之日起五日内，被告王飞退还原告王连会房屋转让费及房屋租金共计70000元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支
摘要
王飞、王连会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4701号上诉人（原审被告）：王飞，男，1990年11月6日出生，汉族，无职业，户籍地山东省阳信县，住天津市河东区。委托诉讼代理人：路嘉伦，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王连会，男，1967年7月28日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。上诉人王飞因与被上诉人王连会房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2018……