房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4364号

根据双方的上诉、答辩意见，本案的法律争议焦点可归纳为：石玉芳应否协助郭玉婷办理讼争房屋办理转移登记手续。首先需要明确：本案讼争房屋为央产房性质，系石玉芳自中国航天科技集团公司第一研究院（以下简称航天一院）按成本价购买的公有住房。2002年11月，郭玉婷与石玉芳签订协议购买房屋后，支付款项并入住。经审查，该合同真实合法有效，双方均应按约履行。现郭玉婷的主要义务已履行完毕，石玉芳应协助郭玉婷办理转移登记手续。就讼争房屋能否上市交易及流程问题，一审法院审理期间曾函询航天一院，该院复函称：讼争房屋可以上市交易，但还有已购公房上市有流程管理的规定。一审法院在审理后认为，因可能存在航天一院内部房屋上市交易流程，故并未支持郭玉婷转移登记的请求。郭玉婷上诉后，向本院提交航天一院于一审法院判决后出具的《情况说明》，载有：在执行内部管理规范过程中，如遇法院认可有效的房屋买卖交易合同等特殊情况，可免于单位内部公示流程。石玉芳对该证据的真实性不予认可。本院经审理认为，一审法院以存在内部流程为由判决驳回郭玉婷诉讼请求不当。根据一审法院调查函，航天一院复函称该房可上市交易，但并未明确讼争房屋上市是否需要经过内部流

郭玉婷与石玉芳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终4364号上诉人（原审原告）：郭玉婷，女，1972年11月14日出生。委托诉讼代理人：李寯，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石玉芳，男，1937年5月15日出生。委托诉讼代理人：石浩（石玉芳之女），住北京市海淀区。原审第三人兼石玉芳的委托诉讼代理人：赵爱武（石玉芳之妻），1944年12月23日出生。上诉人郭玉婷因与被上诉……