物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终10792号

公民合法的权益受到法律保护。本案中白雪双与物业公司有签订的物业服务合同。在物业服务合同中，物业公司有维修共用上下水管道的内容，物业公司对此也不否认。物业公司向法庭提供的证据不能完全证明“确定下水管的维修地点即必须在李重屋内维修的唯一性”；白雪双与李重是楼上楼下的邻居，因下水管线堵塞，白雪双请求判令李重配合物业公司维修下水管道，并无不当，但李重已经配合过物业公司的维修，且现在协助维修的地点不能确定是唯一性，因此，李重具体协助物业公司维修的义务现不能确定。故物业公司应履行对白雪双所居住楼下水管进行维修的义务。在诉讼过程中白雪双撤回要求赔偿损失的申请，一审法院准许。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、沈阳鼎新盛物业有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内对沈阳市于洪区广业西路公共下水管进行维修；二、驳回白雪双其他诉讼请求。案件受理费50元，由沈阳鼎新盛物业有限公司负担。二审中，物业公司提供照片打印件，证明2018年8月9日物业公司维修人员再次疏通下

沈阳鼎新盛物业有限公司与白雪双、李重物业服务纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终10792号上诉人（原审被告）：沈阳鼎新盛物业有限公司。法定代表人：王晶，该公司经理。委托诉讼代理人：戚文腾，辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白雪双，女，1981年12月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：李重，女，1966年10月23日出生，汉族。上诉人沈阳鼎新盛物业有限公司（以下简称“物业公司”）因与被上诉人白雪……