房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终561号
裁判要旨
本案争议焦点为原告与被告签订的《买卖房契约》是否有效。关于涉案房屋实际购买人是否为陈占山的问题，遵化市人民政府作出的遵政字【2016】74号《关于撤销平安城镇平二村陈占山住宅土地登记注销集体土地使用证的处理决定》中已查明兰若晶自王文余处购买的涉案房屋系其实际为陈占山购买，买房款也是陈占山出资。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条：”人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”之规定，且陈占山在答辩中亦认可涉案房屋实际系其借兰若晶名义购买，故本院依法确认陈占山系借兰若晶名义签订的《买卖房契约》购买的涉案房屋。参照《最高人民法院第八次全国法院民商事审判工作会议（民事部分）纪要》第十九条：”在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关的指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过
摘要
兰若晶、陈占山与王文余房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终561号上诉人（原审被告）：兰若晶，男，1945年11月21日出生，汉族，农民，现住河北省遵化市，身份证号：×××。委托代理人：陈金燕，女，1981年8月5日生，汉族，农民，现住河北省遵化市。身份证号：×××上诉人（原审第三人）：陈占山，男，1951年12月4日出生，汉族，农民，现住河北省遵化市，户籍所在地河北省唐山市玉田县。被上诉人……