合同纠纷 （2018）苏01民终3134号

戴金春、李爱英与余红2016年3月3日签订的宾馆转让协议转让的房屋未取得建设工程规划许可证，协议无效。关于返还财产及赔偿损失的争议，一审经查，戴金春、李爱英已付转让费500000元，已接收房屋（除大厅两间门面房）。戴金春、李爱英主张装修添附损失以及利息损失，曹清华亦主张其转租后进行了装修添附，但未就装修添附具体损失数额提供证据。可以另行主张。余红主张恢复原状、返还房屋及设施设备（或折价赔偿）、赔偿经济损失（按每年230000元计算）、赔偿营业执照损失100000元，亦未就房屋设施设备实际损失数额和营业执照损失具体事实提供证据。上述事实有宾馆转让协议、收条、证明、门面房租赁合同书、房屋租赁合同、门面房租赁合同、房屋租赁合同（第三人）、微信记录、房租收据、电话费发票、照片、营业执照、卫生许可证、安全检查记录表、及当事人陈述等证据在卷。一审法院认为，戴金春、李爱英与余红间接宾馆转让协议是无效的。对本案合同无效，戴金春、李爱英与余红双方均存在过错。合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损

李爱英与戴金春、余红、曹清华合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终3134号上诉人（原审原告、反诉被告）：戴金春，男，1969年3月3日生，汉族，住南京市栖霞区。上诉人（原审原告、反诉被告）：李爱英，女，1940年7月10日生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：戴金春（李爱英之子），1969年3月3日生，住南京市栖霞区。被上诉人（原审被告、反诉原告）:余红，女，1966年8月21日生，汉族，住南……