租赁合同纠纷 （2018）闽04民终123号
裁判要旨
永安华强竹业有限公司从罗承彩处租赁了涉案租赁物后，与周圣洋签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。周圣洋与吴奕猛签订的《租赁合同》经永安华强竹业有限公司承诺同意转租，内容与周圣洋、永安华强竹业有限公司签订的《租赁合同》一致，亦为有效合同。吴奕猛在租赁场所内安装设备准备生产过程中，本案《租赁合同》的主要标的物，即租赁厂房，因涉及案外人刘真达与罗金谟、黄美贤及永安市旺源香业有限公司的民间借贷纠纷案，已于2015年3月30日被一审法院依法查封，刘真达多次到吴奕猛实际租赁的厂房进行阻挠，要求承租人将租赁费上交法院而不能交给永安华强竹业有限公司，9月22日，刘真达还将厂房大门上锁，不让吴奕猛生产。第三人吴奕猛认为无法继续生产而停止了设备安装和生产，并于2016年3月将相关机器设备搬离厂房。一审法院认为，本案租赁厂房因涉及债务诉讼在《租赁合同》签订时处于被查封状态。永安华强竹业有限公司在与周圣洋签订合同时未告知周圣洋这一事实，同时，案外人刘真达也多次到租赁厂房阻挠承租人生产，是导致《租赁合同》无法继续履行的原因，过错在于永安华强竹业有限公司，周圣洋和吴奕猛无过
摘要
永安华强竹业有限公司、周圣洋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽04民终123号上诉人（原审原告）：永安华强竹业有限公司，住所地：永安市吉山吉祥新村*号。社会信用代码91350481M000******。法定代表人：陈彩碧，董事长。委托诉讼代理人：黄美贤，女，1967年3月31日出生，汉族，永安华强竹业有限公司副总经理，住福建省永安市。被上诉人（原审被告）：周圣洋，男，1975年4月27日出生，汉族，个体……