房屋租赁合同纠纷 （2018）闽07民终1106号
裁判要旨
王立雄代王立恩将本案讼争店面出租给王毅使用所签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。本案讼争店面出租给王毅时产权系王立恩、何秀香夫妻共有，故该《房屋租赁合同》对被告王立恩、何秀香具有法律约束力。2017年7月28日，王立恩、何秀香与张遵俊达成执行和解协议：王立恩、何秀香将本案讼争店面房产过户给张遵俊，用于履行偿还（2015）同民初字第2355号民事判决书确定的还款义务。该执行和解协议，系张遵俊与王立恩、何秀香的真实意思表示，对王立恩、何秀香具有法律约束力，故王立恩、何秀香从2017年7月28日起无权收取本案讼争店面租金，张遵俊诉请王立恩、何秀香返还从2017年7月28日起至2018年4月27日止的租金，符合《中华人民共和国物权法》第一百一十六条：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得”的规定。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合
摘要
王立恩、张遵俊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽07民终1106号 上诉人（原审被告）：王立恩，男，1968年4月16日出生，汉族，福建省长乐市村民，住福建省邵武市。 被上诉人（原审原告）：张遵俊，男，1967年4月10日出生，汉族，医生，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：何旭光，福建则刚律师事务所律师。 原审被告：何秀香，女，1969年10月3日出生，汉族，邵武市居民，住福建省……