房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12776号
裁判要旨
双方签订的房地产买卖合同合法有效，受法律保护。合同中，双方对房屋买卖的付款方式在备注中又作了约定，视为双方变更了付款方式，事实上双方也按此规定操作，冯淑妙以汤校良没按约定支付房款和己通知解除合同的辩解理由，一审法院不予采纳。冯淑妙未配合办理相应手续，消除房屋过户障碍，属于违约行为。由于在（2017）粤0607民初2752号案中，一审法院对双方房屋买卖合同己判令解除，故本案不予再处理。冯淑妙在与汤校良尚存在买卖关系，合同在履行中便与案外人梁某红又订立二手房买卖合同，将涉案房屋转让，并收取了定金，属一房两卖性质，行为构成根本违约，应承担违约责任。汤校良要求冯淑妙双倍返还定金，理据充分，一审法院予以支持。汤校良所支付的律师费与冯淑妙的违约行为存在因果关系，汤校良要求冯淑妙承担该费用的请求，一审法院亦予支持。至于汤校良请求的经济赔偿，因没有事实依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款的规定，判决：一、冯淑妙应于判决生效后十日内向汤校良双倍返还定金100000元。二、冯淑妙于判决生效后十日内向汤校良支付律师费5000元
摘要
汤校良、冯淑妙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12776号上诉人（原审原告）：汤校良，男，汉族,住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：蔡奋峰，广东匡鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯淑妙，女，汉族，住广东省高要市。委托诉讼代理人：梁伟星，广东端庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：林晶晶，广东端庆律师事务所律师。上诉人汤校良因与被上诉人冯淑妙房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛……