商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3665号
裁判要旨
韩学中、广厦公司之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。韩学中、广厦公司之间为商品房买卖法律关系，韩学中作为买受人，应按约定向广厦公司履行支付房款义务；广厦公司作为房屋的出卖人，应当向买受人履行交付商品房，并转移商品房所有权的义务。因广厦公司已将涉案的房屋转售他人，客观上无法向韩学中继续履行交付义务，合同的根本目的无法实现，故韩学中要求解除商品房买卖合同，有事实和法律依据，依法予以支持。韩学中、广厦公司之间的合同解除后，尚未履行的，终止履行；广厦公司取得的购房款115000元，应予以返还，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、解除韩学中与沭阳县广厦置业有限公司之间关于沭阳县广贸大厦1538号房屋商品房买卖合同;二、沭阳县广厦置业有限公司于判决书生效之日起十日内返还韩学中韩学中购房款115000元；三、沭阳县广厦置业有限
摘要
韩学中与沭阳县广厦置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3665号上诉人(原审被告)：沭阳县广厦置业有限公司。法定代表人：孙军，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘洋，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩学中。委托诉讼代理人：程高雷，江苏序阳律师事务所律师。上诉人沭阳县广厦置业有限公司（以下简称广厦公司）因与被上诉人韩学中商品房销售合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2017）苏13……