房屋买卖合同纠纷 （2019）京0114民初6054号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，秦朵朵之母廖超英代理秦朵朵与王明芹签订的《北京市存量房屋买卖合同》已经法院生效判决认定为合法有效。 秦朵朵应对廖超英以代理人身份与王明芹签订的《北京市存量房屋买卖合同》承担全部责任。 秦朵朵、王明芹均应按照《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行自己的义务。 根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定，王明芹应于2015年6月15日前办理涉案房屋上的抵押注销手续，买卖双方应于合同签订后130个工作日内申请办理房屋权属转移登记手续，但因王明芹未依约办理抵押注销手续，导致交易房屋至今未能过户，对此，王明芹应承担相应的违约责任。 （2017）京0114民初2853号民事判决驳回秦朵朵要求过户的诉讼请求后，秦朵朵向王明芹付清了购房款，且为解除涉案房屋上设立的抵押及查封登记，秦朵朵向王明芹账户内转账付款，至此，抵押权人招商银行北京分行的债权得以实现，且除本案查封外，涉案房屋上的另一项查封为轮候查封，在本案查封尚未解除的情况下，轮候查封并未发生查封效
摘要
秦朵朵与王明芹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初6054号原告：秦朵朵，女，1985年9月20日出生，汉族，北京美联众合资产管理有限公司市场部主管，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：廖超英（秦朵朵之母），住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：钟益平，北京大成律师事务所律师。 被告：王明芹，女，1980年11月27日出生，汉族，户籍所在地山东省潍坊市。 第三人：招商银行股份有限公司北京分……