房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初15748号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋买卖三方合同及补充协议系双方的真实意思表示，在合同履行过程中开发商未能以原告的名义办理网签购房合同，根据合同约定，被告张现举应当向原告退还定金，故原告要求被告张现举向其退还已支付的600000元的诉请，本院依法予以支持。 虽然补充协议中未约定退还定金时合同解除，但是退还定金系合同解除的法律后果，故双方已在协议中约定了合同解除的条件即开发商不能以原告的名义办理网签购房合同，本案中，开发商确实不能以原告的名义办理网签购房合同，故原告要求解除其与被告签订的房屋买卖三方合同及补充协议的诉请，本院依法予以支持。 因原告与被告签订合同时均知晓涉案房屋的原购买人系被告张现举，原告不可能以房屋原购买人的身份与开发商签订商品房买卖合同，若需以原告的名义与开发商签订商品房买卖合同即双方所称的购房合同，则需被告张现举与开发商解除原商品房买卖合同。 若张现举与开发商解除原商品房买卖合同，则张现举即不具备涉案房屋最初购买人的身份，从而使得张现举不具备出售涉案房屋的资格，故原告与被告签订的房屋买卖合同约定的开发商以原告的名义办理网签购房合同从法律上不可能实现，但原告仍然购买涉案房屋，且开发商不
摘要
吴欣与西安世迈房地产营销策划有限公司,西安世迈房地产营销策划有限公司第一分公司,张现举房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初15748号原告：吴欣，女，1979年12月22日出生，汉族，住陕西省西安市。 委托诉讼代理人：于洪跃，陕西至正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴刚，陕西至正律师事务所实习律师。 被告：张现举，男，1981年5月7日出生，汉族，住郑州市郑东新区。 委托诉讼代理人：延静，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓臣冬，北……